Ob ich mir das antuen soll?

Wochenend- / Ferienhaus- Wohnhaus, als normales Wohnhaus zugelassen. Von Privat = ohne Makler
Für 60 000 €

In Kürze:
Grundstück ca 1000m²
Massiver Bau
Wohnzimmer 1
Schlafzimmer 1
Gäste/Kinderzimmer 1
Küche
Duschbad
Terrasse 2
Mit Markise oder Dach
Stellplätze 2
Wohnfläche 50 m²
Gas-Zentralheizung
Kaminofen
Doppelverglasung neu
Nebengebäude massiv
Beide Gebäude mit Jalousien

Frei: Jederzeit- Nach Absprache
.
Maklerkosten: Keine
Mieter : Keine
Nichtraucher.


Zum Verkauf steht ein kleines massives Wohnhaus am Rand des Dorfes L im bezaubernden W. Es liegt wenige Meter vom Elbdeich entfernt und ist mit seiner nahen Lage am Wald der ideale und ruhige Ausgangspunkt für Wanderungen oder Radtouren.
Ein paar Daten zum Haus und zur Versorgung:- Grundstücksgröße ca. 1.000m²-
Baujahr ca. 1975-
Räumlichkeiten:Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer sowie Küche und Duschbad, Abstellkammer,
sowie ein ebenfalls massives 12m² Nebengebäude mit Doppel-Fenstern und abschließbarer Tür.-
Gaszentralheizung
(Besonderheit: Über das normale Festnetz schaltbar, um auch im kalten Winter ein warmes Ankommen zu ermöglichen.)-
Kaminofen (Kann das Gebäude auf Wunsch alleine beheizen.)-
Elektrischer Durchlauferhitzer für Küche und Bad.
Leitungen, für eine ev. Anschluss an eine Therme sind verlegt.-
Festnetztelefon-Satanlage ist vorhanden-
Kraftstrom-
Küche ist mit 4-Plattenherd, Backofen, 3*Kühlschrank, Dunsthaube, Spüle und Schränken ausgestattet.-
Im Schuppen gibt es einen 140l Tiefkühlschrank, eine massive Werkbank, und Regale.-
Dacheindeckung mit Betonsteinpfannen
Freundliche Nachbarschaft
Das Grundstück ist aktuell leicht zu unterhalten. Durch seine sonnige Lage, können Sie es jedoch leicht in ein blühendes Pflanzenparadies verwandeln. Mir selber fehlt dazu leider, seit dem Tod meiner Frau, die Zeit.
Ein Reparaturstau besteht nicht. So wurde das Haus 2012 gestrichen und 2013 die Doppelglasscheiben erneuert. Meine Idee war damals, dass ein großes Gebäude auch einen großen Unterhaltungsaufwand, wie Heizung usw. nach sich zieht. Der Gasverbrauch der letzten Jahre kann nachgewiesen werden.
Die Einrichtung kann auf Wunsch kostenlos mit übergeben werden. Ansonsten wird das Gebäude besenrein übergeben.
Bei einer regelmäßigen Nutzung über das Jahr verteilt lag der Gasbedarf-Verbrauch in den letzten Jahren je zwischen 300 und 400 Euro im Jahr.
Die flache Landschaft, das Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue grenzt direkt an das Dorf an,
lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, zu Radtouren, zum Pilze sammeln und oder Angeln geradezu ein.
Aus Naturschutzgründen ist in der näheren Umgebung auch nicht mit der Errichtung von Windkraftanlagen zu rechnen. So bleibt der schöne Blick auf die ziehenden und rastenden Wildgänse und Schwäne voraussichtlich auch in Zukunft erhalten.
Wie jedes Jahr bietet die Kulturelle Landpartie (KLP) eine Vielzahl von künstlerischen und handwerkstechnischen Besonderheiten. Über 80 Dörfer verteilt erwarten Sie rund 600 Künstler an 100 Ausstellungspunkten. Diese Veranstaltung, findet traditionell in den Wochen vor Pfingsten statt.
Sie können das Haus auch im Mietkauf erwerben, wobei eine noch zu verhandelnde Anzahlung fällig wird.
Die monatlichen Kosten ergeben sich aus der Miete, der Laufzeit der Restschuld und den Zinsen und sind ebenfalls individuell verhandelbar.
Auch ein solcher Vertrag muss vor einem Notar geschlossen werden
Als kleine Ergänzung: Es handelt sich um ein ganzjährig bewohnbares Wohnhaus, was besonders, im Gegensatz zu einem Ferienhaus im Ferienhausgebiet auch steuerlich interessant sein könnte.
Ach ja, ein Teil der Bilder zeigen den jetzigen
Winter-Gartenzustand. Im Sommer sieht der anders aus.
Leider gibt es nur, je einen Apfel-, Sauerkirsch- und Walnussbaum, sowie verschiedene, Wein- auch Tafel- Trauben.