Wird aggressiv beworben.
Aber ist auch sinnvoll
oder nur teuer?
Wer sich zu einem Teilverkauf entschließt,
sollte unbedingt lesen,
was die Verbraucherzentrale dazu meint.
Zum Beispiel hier:
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Die Firmen verlangen dann eine Art Miete für ihren Anteil
Und später einen Anteil am Wertzuwachs,
beteiligen sich aber nicht an fälligen Reparaturen.
Bei einer bezahlten Immobilie gibt für die Bank so gut wie kein Risiko!
Deshalb lohnt es sich zu rechnen und zu fragen, welche Konditionen die Hausbank für diese Summe bietet und dieses mit den Kosten = der monatlichen Belastung, bei einem Teilverkauf vergleichen!
Ein Bankkredit der gleichen Summe ist zumeist deutlich günstiger!
Kostet in manchen Fällen nur ein Drittel eines Teilverkaufs und kann auch vererbt werden!
Zum Beispiel zahlen sie für 100 000 Euro
jedes Jahr 4000 Euro Miete für den verkauften Anteil.
Für anfallende Reparaturen sind sie aber allein zuständig!
Bei steigenden Zinsen steigt auch ihre Miete!
Dies kann sie empfindlich einschränken.
Einfach einmal bei der Bank nachfragen,
welche Summe die bereit sind,
bei langfristiger Zinsfestschreibung
und niedriger Tilgung, für 4000 Euro jährlich
zur Verfügung stellen würden.
Nicht zu verachten:
es fallen keine weiteren Gebühren an, wie zum Beispiel Notarkosten!
Und es gibt keinen Miteigentümer, der ein Mitspracherecht hat!
Feierabend-Mitglied
Montag 18.07.2022, 14:22
Wird aggressiv beworben.
Aber ist auch sinnvoll
oder nur teuer?
Wer sich zu einem Teilverkauf entschließt,
sollte unbedingt lesen,
was die Verbraucherzentrale dazu meint.
Zum Beispiel hier:
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Die Firmen verlangen dann eine Art Miete für ihren Anteil
Und später einen Anteil am Wertzuwachs,
beteiligen sich aber nicht an fälligen Reparaturen.
Bei einer bezahlten Immobilie gibt für die Bank so gut wie kein Risiko!
Deshalb lohnt es sich zu rechnen und zu fragen, welche Konditionen die Hausbank für diese Summe bietet und dieses mit den Kosten = der monatlichen Belastung, bei einem Teilverkauf vergleichen!
Ein Bankkredit der gleichen Summe ist zumeist deutlich günstiger!
Kostet in manchen Fällen nur ein Drittel eines Teilverkaufs und kann auch vererbt werden!
Zum Beispiel zahlen sie für 100 000 Euro
jedes Jahr 4000 Euro Miete für den verkauften Anteil.
Für anfallende Reparaturen sind sie aber allein zuständig!
Bei steigenden Zinsen steigt auch ihre Miete!
Dies kann sie empfindlich einschränken.
Einfach einmal bei der Bank nachfragen,
welche Summe die bereit sind,
bei langfristiger Zinsfestschreibung
und niedriger Tilgung, für 4000 Euro jährlich
zur Verfügung stellen würden.
Nicht zu verachten:
es fallen keine weiteren Gebühren an, wie zum Beispiel Notarkosten!
Und es gibt keinen Miteigentümer, der ein Mitspracherecht hat!